196 790 €
Bien
114 m²
EVRAN
22630
N/A
vs marché
1 726
€/m²
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Créer un compte gratuit196 790 €
Bien • 5 pièces • 114 m²
EVRAN (22630)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
G
435 kWh/m²
GES
F
84 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
A VENDRE - - MAISON EN PIERRE 4 CH AVEC DEPENDANCES - EVRAN Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierres aux beaux volumes, idéalement située dans un s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 790 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 371 €
Prix net vendeur
187 419 €
Frais de notaire
+14 680 €
Émoluments
2 273 €
Droits & taxes
11 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 470 €
Capital à emprunter
211 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 212 352 € | 22 029 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 222 600 € | 32 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 241 560 € | 51 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 262 560 € | 72 237 € | 3,40% |
| 25 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 284 400 € | 94 077 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,65%
15 048 €/an
Rendement net
4,84%
après charges
Cashflow
-376 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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