141 000 €

T7 116 m²

EVETTE SALBERT 90350

-37% vs marché

1 216 €/m²

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141 000 €

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Maison • 7 pièces • 116 m²

EVETTE SALBERT (90350) • Errevet

Niveaux 2

Terrain 570 m²

Jardin Garage Sous-sol Chauffage électrique

DPE D 243 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

AGENCES Jean-François SCHINDLER IMMOBILIER Avis clients contrôlés OPINIONSYSTEM Réf : 3332 EN EXCLUSIVITÉ Au centre du village d'ERREVET, petit village haut saônois, à 15 minutes d...

Quartier Errevet

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 141 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -6 072 €

Prix net vendeur 134 928 €

Frais de notaire +11 080 €

Émoluments 1 770 €

Droits & taxes 7 960 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 152 080 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 152 080 €

Capital à emprunter 152 080 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 818 €/mois	5 509 €/mois	152 712 €	15 840 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 334 €/mois	4 042 €/mois	160 080 €	23 208 €	3,20%
15 ans	965 €/mois	2 924 €/mois	173 700 €	36 828 €	3,30%
20 ans	787 €/mois	2 385 €/mois	188 880 €	52 008 €	3,40%
25 ans	682 €/mois	2 067 €/mois	204 600 €	67 728 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,86%

15 312 €/an

Rendement net

6,87%

après charges

Cashflow

-11 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 276 €/an

Charges copro. NR 696 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 072 €/an

GLI (2,5%) 383 €/an

Vacance locative 1 275 €/an

Total charges 4 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

54% moins cher

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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10 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
16/05/2025	10 Rue Des Chenerees	203 750 €	137 m²	1 487 €
28/02/2025	4 Rue Des Clarines	120 000 €	120 m²	1 000 €
16/09/2024	12 Rue Du Lac	155 000 €	100 m²	1 550 €
17/07/2024	4 Rue Du Lac	263 000 €	111 m²	2 369 €
28/06/2024	4 Rue D Evette	210 600 €	117 m²	1 800 €
16/05/2024	9 Rue Des Planchettes	175 000 €	96 m²	1 823 €
15/12/2023	86 Rue Du Malsaucy	372 200 €	104 m²	3 579 €
29/07/2023	18 Rue Des Vosges	238 000 €	104 m²	2 288 €
27/07/2023	11 Rue Des Sources	226 050 €	103 m²	2 195 €
02/06/2023	7 Rue Des 5 Freres Jardot	177 100 €	99 m²	1 789 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).