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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Pour sa terrasse plein sud avec une vue exceptionnelle sur la vallée de la Seine, les toits, l'église, il faut absolument visiter cette authentique maison de ville qui vous offre a...
41 Rue d'Adhémar 78740 Évecquemont
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 839 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVECQUEMONT ↘ -27.9% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EVECQUEMONT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4wOI Actuel
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149 900 € | - |
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#aFmpg
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149 900 € | - |
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#a0gwp
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164 900 € | +10,0% |
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#am7xT
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164 900 € | +10,0% |
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#aOeCm
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164 900 € | +10,0% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 2 Che Des Gats | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |
| 27/08/2024 | 5 Rue D Ambree | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |
| 17/06/2024 | 1 Rue Du Lavoir | 275 000 € | 66 m² | 4 167 € |
| 07/06/2024 | 41 Rue Des Carrieres | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 18/01/2024 | 3 Rue Maurice Dubois | 252 000 € | 60 m² | 4 200 € |
| 13/11/2023 | 8b Rue De Vaux | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 12/09/2023 | 35 Rue Des Carrieres | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |