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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Opportunité d'investissement - Charmante maison louéeCharmante maison individuelle actuellement louée par un couple sympathique dont le bail se termine dans deux ans. La maison se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVECQUEMONT ↘ -27.9% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EVECQUEMONT Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 2 Che Des Gats | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |
| 27/08/2024 | 5 Rue D Ambree | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |
| 17/06/2024 | 1 Rue Du Lavoir | 275 000 € | 66 m² | 4 167 € |
| 07/06/2024 | 41 Rue Des Carrieres | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 18/01/2024 | 3 Rue Maurice Dubois | 252 000 € | 60 m² | 4 200 € |
| 13/11/2023 | 8b Rue De Vaux | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 12/09/2023 | 35 Rue Des Carrieres | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |