155 150 €
T4
116 m²
EVAILLE
72120
-2%
vs marché
1 338
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 150 €
Maison • 4 pièces • 116 m²
EVAILLE (72120)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 150 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 681 €
Prix net vendeur
148 469 €
Frais de notaire
+12 009 €
Émoluments
1 900 €
Droits & taxes
8 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 159 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 159 €
Capital à emprunter
167 159 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 167 832 € | 17 389 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 176 040 € | 25 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 190 980 € | 40 537 € | 3,30% |
| 20 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 207 600 € | 57 157 € | 3,40% |
| 25 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 224 700 € | 74 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,87%
15 312 €/an
Rendement net
6,24%
après charges
Cashflow
-100 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
62% plus cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EVAILLE
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T4 EVAILLE
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155 150 € | 1 338 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CALAIS
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155 150 € | 1 338 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 MAROLLES LES ST CALAIS
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164 000 € | 1 355 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CALAIS
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164 000 € | 1 355 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 MAROLLES LES ST CALAIS
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164 000 € | 1 355 € | 121 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 2846 Rte De Jouffroy | 170 000 € | 135 m² | 1 259 € |
| 08/08/2024 | 941 Rte De La Basse Fosse | 190 000 € | 124 m² | 1 532 € |
| 02/08/2024 | 156 Che De La Vacherie | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 27/06/2024 | 239 Gr Grande Rue | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 05/02/2024 | 2411 Rte De La Souche | 192 000 € | 122 m² | 1 574 € |
| 15/01/2024 | 2495 Rte De Cogners | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |