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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison individuelle édifiée sur un sous-sol complet comprenant : une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, couloir, un bureau, deux chambres, une salle d'eau, W-C....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EU ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, EUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EU
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190 000 € | 2 714 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 EU
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190 000 € | 2 714 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 ST REMY BOSCROCOURT
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189 500 € | 2 229 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 MELLEVILLE
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188 500 € | 2 271 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOCQUES
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184 000 € | 2 300 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOCQUES
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196 000 € | 2 333 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTS ET MARAIS
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180 000 € | 2 500 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 EU
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTS ET MARAIS
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179 900 € | 2 499 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTS ET MARAIS
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179 900 € | 2 499 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T4 EU
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201 000 € | 2 393 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 40 Bd Gambetta | 212 150 € | 90 m² | 2 357 € |
| 13/05/2025 | 9006 Rue De La Digue Catrix | 98 000 € | 73 m² | 1 342 € |
| 05/05/2025 | 21ter Rue Jean Duhornay | 337 500 € | 80 m² | 4 219 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Reine Mathilde | 187 050 € | 55 m² | 3 401 € |
| 11/04/2025 | 16 Rue Des Canadiens | 83 200 € | 50 m² | 1 664 € |
| 12/03/2025 | 41 Rue De La Republique | 60 000 € | 78 m² | 769 € |
| 07/03/2025 | 1 Imp D Aumale | 77 000 € | 67 m² | 1 149 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue De La Maladrerie | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue De La Teinturerie | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 24/02/2025 | 104 Rue De Dieppe | 82 000 € | 60 m² | 1 367 € |
| 14/02/2025 | 18 Rue Clair Foyer | 128 000 € | 75 m² | 1 707 € |
| 14/02/2025 | 9005 Rue Du Prof Negre | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 04/02/2025 | 16 Rue De La Digue Catrix | 20 000 € | 55 m² | 364 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue De L Europe | 127 000 € | 62 m² | 2 048 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue Clos Vildor | 211 000 € | 70 m² | 3 014 € |