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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 129 m²
Pavillon individuel comprenant au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur le séjour et sur une cuisine aménagée et équipée, un WC, une chambre parentale avec salle d'eau privative...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EU ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 EU
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335 000 € | 2 659 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T8 ST MARTIN LE GAILLARD
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346 500 € | 2 152 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MARTIN LE GAILLARD
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346 500 € | 2 152 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T7 ETALONDES
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349 900 € | 2 243 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ETALONDES
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349 900 € | 2 243 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T8 EU
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320 000 € | 2 388 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T7 EU
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312 000 € | 2 277 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 EU
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312 000 € | 2 229 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 EU
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 EU
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299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T6 EU
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 EU
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 37b Rue Des Canadiens | 213 580 € | 124 m² | 1 722 € |
| 20/05/2025 | 12 Rte De Mancheville | 196 290 € | 113 m² | 1 737 € |
| 16/05/2025 | 90 Rte De Mers | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Du Prof Ch Nicolle | 199 000 € | 113 m² | 1 761 € |
| 30/12/2024 | 24 Rue Du Sgt Lefranc | 187 600 € | 104 m² | 1 804 € |
| 23/12/2024 | 23 Rue Jean Duhornay | 140 000 € | 140 m² | 1 000 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue Les Coteaux Du Levant | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 24/10/2024 | 25 Bd Victor Hugo | 274 000 € | 122 m² | 2 246 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Les Coteaux Du Levant | 244 000 € | 123 m² | 1 984 € |
| 30/09/2024 | 43 Rue Jeanne D Arc | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 10/09/2024 | 14 Rue Du Petit Fonds | 197 280 € | 130 m² | 1 518 € |
| 06/09/2024 | 9 Res Du Bois De La Couronne | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 21/08/2024 | 5 Rue Saint Laurent | 216 500 € | 107 m² | 2 023 € |
| 04/06/2024 | 43 Rte De Mancheville | 225 000 € | 144 m² | 1 563 € |
| 31/05/2024 | 7b Rue Du Mont Vitot | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |