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70 000 €
Bien 33 m²
EU 76260
N/A vs marché
2 121 €/m²

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Bien • 2 pièces • 33 m²

EU (76260) • Eu
Niveaux 6
Construction 1970
Copropriété 266 lots
Jardin Garage Chauffage gaz
DPE D 230 kWh/m²
GES D 48 kg CO₂

Vente Appartement 2 pièces.iad France - Florent Diodore vous propose: Magnifique Appartement 2 Pièces au Dernier Étage avec Vue Imprenable sur EuSitué au 5ème et dernier étage d'un...

Rue du Docteur Roux 76260 Eu

Probabilité : 91%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 70 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 333 €
Prix net vendeur 66 667 €
Frais de notaire +6 398 €
Émoluments 1 115 €
Droits & taxes 3 933 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 76 398 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 76 398 €
Capital à emprunter 76 398 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 670 €/mois 2 030 €/mois 80 400 € 11 642 € 3,20%
15 ans 485 €/mois 1 470 €/mois 87 300 € 18 542 € 3,30%
20 ans 395 €/mois 1 197 €/mois 94 800 € 26 042 € 3,40%
25 ans 342 €/mois 1 036 €/mois 102 600 € 33 842 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,22%
4 356 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-199 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 363 €/an
Charges copro. NR 198 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 305 €/an
GLI (2,5%) 109 €/an
Vacance locative 363 €/an
Total charges 1 488 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aYxh8 Actuel
70 000 € -
#aVSCR
69 700 € -0,4%
#aYxha
69 550 € -0,6%
#b9ECx
69 700 € -0,4%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).