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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Appartement situé dans une résidence avec ascenseur, au cinquièmes étage Comprenant : Entrée, séjour, cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC. Les fenêtres sont en PVC double ...
Rue du Docteur Roux 76260 Eu
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 76 356 € | 7 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 80 040 € | 11 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 86 940 € | 18 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 94 320 € | 25 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 102 300 € | 33 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EU ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, EUComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aVSCR Actuel
|
69 700 € | - |
|
#aYxh8
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70 000 € | +0,4% |
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#aYxha
|
69 550 € | -0,2% |
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#b9ECx
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69 700 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5 Rue Doc Roux | 28 700 € | 40 m² | 718 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Doc Roux | 24 700 € | 40 m² | 618 € |
| 25/02/2025 | 14 Pl Saint Jacques | 205 000 € | 45 m² | 4 556 € |
| 20/02/2025 | 46ter Bd Victor Hugo | 53 000 € | 33 m² | 1 606 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Du Balafre | 69 200 € | 39 m² | 1 774 € |
| 17/10/2024 | 2 Rue Doc Roux | 84 550 € | 32 m² | 2 642 € |
| 20/09/2024 | 41b Rue De La Republique | 51 000 € | 35 m² | 1 457 € |
| 28/08/2024 | 35b Rue Des Canadiens | 71 350 € | 31 m² | 2 302 € |
| 23/08/2024 | 12 Rue Des Remparts | 104 000 € | 44 m² | 2 364 € |
| 21/08/2024 | 24 Rue Doc Calmette | 76 000 € | 51 m² | 1 490 € |
| 20/08/2024 | 122 Chs De Picardie | 67 590 € | 36 m² | 1 878 € |
| 27/06/2024 | 1 Rue Doc Roux | 40 500 € | 32 m² | 1 266 € |
| 06/05/2024 | 63 Rue De Verdun | 148 000 € | 46 m² | 3 217 € |
| 27/03/2024 | 9001 Rue De La Bresle | 91 500 € | 41 m² | 2 232 € |
| 06/03/2024 | 5 Rue Reine Mathilde | 177 000 € | 51 m² | 3 471 € |