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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 102 m²
Maison à 2 pas du Centre VilleMaison comprenant : RDC: Entrée sur Sejour- Salon, Cuisine , WC, cour A l étage : Pièce palière , chambre , salle de Bains Au 2 Etage : Grande pièce p...
39 Rue de la Trinité 76260 Eu
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 186 396 € | 19 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 195 480 € | 28 397 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 44 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 230 400 € | 63 317 € | 3,40% |
| 25 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 249 600 € | 82 517 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EU ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EU
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172 500 € | 1 691 € | 102 m² | 3 | Voir |
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T5 MELLEVILLE
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163 500 € | 1 721 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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182 000 € | 1 896 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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182 700 € | 1 903 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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183 750 € | 1 598 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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183 750 € | 1 598 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 EU
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185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 EU
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185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 EU
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185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 EU
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185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 EU
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185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 EU
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185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 EU
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185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T4 MELLEVILLE
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186 000 € | 1 898 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 EU
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148 000 € | 1 396 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 40 Bd Gambetta | 212 150 € | 90 m² | 2 357 € |
| 20/05/2025 | 12 Rte De Mancheville | 196 290 € | 113 m² | 1 737 € |
| 16/05/2025 | 90 Rte De Mers | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Du Prof Ch Nicolle | 199 000 € | 113 m² | 1 761 € |
| 12/03/2025 | 43b Rue Du Docteur Bergonie | 163 840 € | 96 m² | 1 707 € |
| 17/02/2025 | 95 Rue Demenitroux | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 14/02/2025 | 9005 Rue Du Prof Negre | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 08/01/2025 | 9007 Rue De L Europe | 198 010 € | 82 m² | 2 415 € |
| 30/12/2024 | 24 Rue Du Sgt Lefranc | 187 600 € | 104 m² | 1 804 € |
| 30/12/2024 | 28 Rue Charles Darwin | 228 700 € | 95 m² | 2 407 € |
| 26/12/2024 | 47 Av Edouard Branly | 173 500 € | 100 m² | 1 735 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue Les Coteaux Du Levant | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 20/12/2024 | 9006 Rue Des Canadiens | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 13/11/2024 | 1 Rue D Aumale | 112 800 € | 85 m² | 1 327 € |
| 24/10/2024 | 25 Bd Victor Hugo | 274 000 € | 122 m² | 2 246 € |