186 000 €
T4
98 m²
MELLEVILLE
76260
-1%
vs marché
1 898
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit186 000 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
MELLEVILLE (76260)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 857 €
Prix net vendeur
177 143 €
Frais de notaire
+13 976 €
Émoluments
2 175 €
Droits & taxes
10 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 976 €
Capital à emprunter
199 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 200 760 € | 20 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 622 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,95%
12 936 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-430 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 EU
|
185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 EU
|
185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 EU
|
185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 EU
|
185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 EU
|
185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 EU
|
185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 EU
|
185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T5 EU
|
183 750 € | 1 598 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 EU
|
183 750 € | 1 598 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T7 EU
|
189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T7 EU
|
189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T5 EU
|
182 700 € | 1 903 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST REMY BOSCROCOURT
|
189 500 € | 1 954 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST REMY BOSCROCOURT
|
189 500 € | 1 954 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST REMY BOSCROCOURT
|
189 500 € | 1 954 € | 97 m² | 5 | Voir |