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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
******************************* Idéalement placée, à la campagne mais à 15mn des plages Maison de type longère de 140m² et des dépendances sur terrain de 1000m² environ se compose ...
39 Rue de la Forêt 76260 Saint-Pierre-en-Val
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EU ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, EUComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a87Db Actuel
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279 900 € | - |
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#aCRn6
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260 000 € | -7,1% |
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#aFVdP
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260 000 € | -7,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PIERRE EN VAL
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279 900 € | 1 999 € | 140 m² | 4 | Voir |
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279 900 € | 1 999 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T6 EU
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 EU
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 EU
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299 000 € | 2 151 € | 139 m² | 4 | Voir |
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T7 EU
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260 000 € | 1 688 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T5 EU
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260 000 € | 1 688 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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260 000 € | 1 688 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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260 000 € | 1 688 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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299 900 € | 2 189 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T7 EU
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248 850 € | 1 885 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 37b Rue Des Canadiens | 213 580 € | 124 m² | 1 722 € |
| 20/05/2025 | 12 Rte De Mancheville | 196 290 € | 113 m² | 1 737 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Du Prof Ch Nicolle | 199 000 € | 113 m² | 1 761 € |
| 14/03/2025 | 24 Rue De L Avalasse | 127 000 € | 155 m² | 819 € |
| 10/02/2025 | 1 Rue Ambroise Pare | 147 500 € | 155 m² | 952 € |
| 23/12/2024 | 23 Rue Jean Duhornay | 140 000 € | 140 m² | 1 000 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue Les Coteaux Du Levant | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 24/10/2024 | 25 Bd Victor Hugo | 274 000 € | 122 m² | 2 246 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Les Coteaux Du Levant | 244 000 € | 123 m² | 1 984 € |
| 30/09/2024 | 43 Rue Jeanne D Arc | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 10/09/2024 | 14 Rue Du Petit Fonds | 197 280 € | 130 m² | 1 518 € |
| 06/09/2024 | 9 Res Du Bois De La Couronne | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 21/08/2024 | 15 Rue De Montreal | 340 000 € | 167 m² | 2 036 € |
| 04/06/2024 | 43 Rte De Mancheville | 225 000 € | 144 m² | 1 563 € |
| 27/05/2024 | 20 Rue Charles Darwin | 253 600 € | 166 m² | 1 528 € |