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311 000 €
Bien 132 m²
EU 76260
N/A vs marché
2 356 €/m²

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Bien • 6 pièces • 132 m²

EU (76260) • Eu
Construction 1950
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Sous-sol
DPE E 298 kWh/m²
GES E 66 kg CO₂
Énergie Fuel

RARETÉ AU CŒUR DE EU – Maison Moderne de 132 m² de plain pied. Située en plein cœur de Eu, cette superbe maison de plain-pied de 132 m² vous séduira par ses beaux volumes et son ag...

Quartier Eu

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 311 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 810 €
Prix net vendeur 296 190 €
Frais de notaire +22 141 €
Émoluments 3 316 €
Droits & taxes 17 475 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 333 141 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 333 141 €
Capital à emprunter 333 141 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 982 €/mois 12 067 €/mois 334 488 € 34 662 € 3,15%
10 ans 2 923 €/mois 8 858 €/mois 350 760 € 50 934 € 3,20%
15 ans 2 114 €/mois 6 406 €/mois 380 520 € 80 694 € 3,30%
20 ans 1 724 €/mois 5 224 €/mois 413 760 € 113 934 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,60%
17 424 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-954 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 452 €/an
Charges copro. NR 792 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 220 €/an
GLI (2,5%) 436 €/an
Vacance locative 1 451 €/an
Total charges 5 501 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#9Zm63 Actuel
311 000 € -
#asNyF
312 000 € +0,3%
#9SpG0
312 000 € +0,3%
#9ZLSE
311 000 € -
#aayQv
307 900 € -1,0%
#ahgSK
311 000 € -
#ai8X5
311 000 € -
#aGk27
311 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).