Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison avec garage et jardin à 10 minutes à pied du centre ville : RDC: entrée, une chambre avec placard, garage de 25 m², grand débarras, buanderie. A l'étage: belle pièce de vie,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EU ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, EUComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 EU
|
180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLOCQUES
|
181 350 € | 2 267 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 EU
|
182 000 € | 1 896 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T6 EU
|
185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 EU
|
185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 EU
|
185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 EU
|
185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 EU
|
185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 EU
|
185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 EU
|
185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T4 MELLEVILLE
|
186 000 € | 1 898 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 MELLEVILLE
|
188 500 € | 2 271 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST REMY BOSCROCOURT
|
189 500 € | 1 954 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST REMY BOSCROCOURT
|
189 500 € | 1 954 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST REMY BOSCROCOURT
|
189 500 € | 1 954 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 40 Bd Gambetta | 212 150 € | 90 m² | 2 357 € |
| 13/05/2025 | 9006 Rue De La Digue Catrix | 98 000 € | 73 m² | 1 342 € |
| 05/05/2025 | 21ter Rue Jean Duhornay | 337 500 € | 80 m² | 4 219 € |
| 12/03/2025 | 43b Rue Du Docteur Bergonie | 163 840 € | 96 m² | 1 707 € |
| 12/03/2025 | 41 Rue De La Republique | 60 000 € | 78 m² | 769 € |
| 07/03/2025 | 1 Imp D Aumale | 77 000 € | 67 m² | 1 149 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue De La Teinturerie | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 24/02/2025 | 104 Rue De Dieppe | 82 000 € | 60 m² | 1 367 € |
| 14/02/2025 | 18 Rue Clair Foyer | 128 000 € | 75 m² | 1 707 € |
| 14/02/2025 | 9005 Rue Du Prof Negre | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue De L Europe | 127 000 € | 62 m² | 2 048 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue Clos Vildor | 211 000 € | 70 m² | 3 014 € |
| 08/01/2025 | 9007 Rue De L Europe | 198 010 € | 82 m² | 2 415 € |
| 30/12/2024 | 28 Rue Charles Darwin | 228 700 € | 95 m² | 2 407 € |
| 30/12/2024 | 77 Rue De Dieppe | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |