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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence Laforêt 32814 : Maison de bourg rénovée sur le secteur de Sain...
1 Rue du Chanoine Michaud 79150 Saint Maurice Étusson
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 123 312 € | 12 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 129 360 € | 18 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 140 220 € | 29 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 152 400 € | 41 849 € | 3,40% |
| 25 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 165 000 € | 54 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARGENTON CHATEAU ↗ +19.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARGENTON CHATEAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#asErB Actuel
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113 590 € | - |
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#auuXZ
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123 000 € | +8,3% |
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#auvQp
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123 000 € | +8,3% |
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#avpHF
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123 000 € | +8,3% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST CLEMENTIN
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115 000 € | 1 402 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 ETUSSON
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110 990 € | 1 387 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURICE LA FOUGEREUSE
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110 990 € | 1 387 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BOESSE
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109 000 € | 1 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ETUSSON
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118 590 € | 1 501 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLEMENTIN
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121 900 € | 1 401 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 2 La Charpentrie Moutiers | 25 900 € | 87 m² | 298 € |
| 08/04/2025 | 18 Le Poteau Breuil S Argento | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 21/03/2025 | 6 Rte De Coulonges Moutiers | 35 000 € | 79 m² | 443 € |
| 20/02/2025 | 3 Rte Du Pierre Moutiers S Argen | 40 000 € | 63 m² | 635 € |
| 18/02/2025 | 8a Rue De La Mairie | 105 000 € | 91 m² | 1 154 € |
| 06/02/2025 | 16 Imp Des Tapisseries Breuil | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 03/02/2025 | 10 Rue De La Biete Moutiers S Arg | 54 000 € | 79 m² | 684 € |
| 28/01/2025 | 3 Chatenay Moutiers S Argent | 80 000 € | 91 m² | 879 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue De La Nation | 162 160 € | 68 m² | 2 385 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Des Coudriers Coudre | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 17/12/2024 | 1 Les Places | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue De La Liberte Boesse | 124 560 € | 70 m² | 1 779 € |
| 09/12/2024 | 8 Pl Du Quatre Aout | 40 000 € | 64 m² | 625 € |
| 04/12/2024 | 5000 Chiron De La Garde Breuil | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 19/11/2024 | 6 Pl De Vrille Moutiers S Argen | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |