212 500 €
T5
116 m²
ETRICHE
49330
-20%
vs marché
1 832
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 500 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
ETRICHE (49330) • Étriché
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 151 €
Prix net vendeur
203 349 €
Frais de notaire
+15 773 €
Émoluments
2 426 €
Droits & taxes
11 997 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 273 €
Capital à emprunter
228 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 229 236 € | 23 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 240 360 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 260 820 € | 55 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 283 440 € | 77 995 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 101 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,21%
15 312 €/an
Rendement net
4,56%
après charges
Cashflow
-459 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ETRICHE ↗ +29.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ETRICHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ETRICHE
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212 500 € | 1 832 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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208 000 € | 1 809 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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208 000 € | 1 809 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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208 000 € | 1 809 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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197 400 € | 1 795 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUERRE
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197 400 € | 1 795 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRISSARTHE
|
192 200 € | 1 478 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRISSARTHE
|
192 200 € | 1 478 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 12 Rue De La Mairie | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 20/12/2024 | 125 Che De La Jouvencellerie | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 19/12/2024 | 9 Lot Clos Des Pommiers Fleurs | 231 000 € | 99 m² | 2 333 € |
| 17/09/2024 | 10 Rte Du Clos Rogelais | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 16/09/2024 | 7b Rue Du Stade | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 11/07/2024 | 2975 Rte De Daumeray | 202 700 € | 100 m² | 2 027 € |
| 11/07/2024 | 9 Rue Des Artistes | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 30/05/2024 | 4b Pl De La Croix Verte | 260 000 € | 119 m² | 2 185 € |
| 15/05/2024 | 13 Rue Des 3 Moulins | 129 000 € | 100 m² | 1 290 € |
| 12/04/2024 | 115 Rte De La Lupiniere | 380 000 € | 108 m² | 3 519 € |
| 19/02/2024 | 6 Rue Des 3 Moulins | 20 000 € | 93 m² | 215 € |
| 17/10/2023 | 450 Che De La Fontaine | 40 000 € | 121 m² | 331 € |
| 04/08/2023 | 1465 Rte De Tierce | 139 000 € | 95 m² | 1 463 € |
| 02/08/2023 | 7 Rue Des Eglantiers | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 03/07/2023 | 20 Rte Du Porage | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |