192 200 €
T6
130 m²
BRISSARTHE
49330
-23%
vs marché
1 478
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 200 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
BRISSARTHE (49330) • Brissarthe
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 277 €
Prix net vendeur
183 923 €
Frais de notaire
+14 441 €
Émoluments
2 240 €
Droits & taxes
10 851 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 641 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 641 €
Capital à emprunter
206 641 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 207 480 € | 21 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 217 560 € | 31 584 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 235 980 € | 50 004 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 256 560 € | 70 584 € | 3,40% |
| 25 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 277 800 € | 91 824 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,93%
17 160 €/an
Rendement net
5,66%
après charges
Cashflow
-225 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRISSARTHE ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BRISSARTHE
|
192 200 € | 1 478 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5992 Malabri | 95 000 € | 113 m² | 841 € |
| 27/05/2025 | 21 Rue Albert Prieur | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 21/03/2025 | 1 All Des Violettes | 40 000 € | 113 m² | 354 € |
| 27/02/2025 | 5114 Petite Charbotaie | 240 650 € | 140 m² | 1 719 € |
| 10/01/2025 | 49 Rue Henri Lebasque | 210 000 € | 148 m² | 1 419 € |
| 30/12/2024 | 5053 Folleville | 50 000 € | 154 m² | 325 € |
| 26/12/2024 | 22 Rue Yves Manceau | 189 000 € | 110 m² | 1 718 € |
| 24/12/2024 | 8 Rue Du 11 Novembre | 210 000 € | 144 m² | 1 458 € |
| 06/12/2024 | 50 Rue Nationale | 138 000 € | 130 m² | 1 062 € |
| 17/10/2024 | 9 Rue Du Pyron | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Yves Manceau | 212 000 € | 110 m² | 1 927 € |
| 10/09/2024 | 5 All De Tinoil | 178 000 € | 110 m² | 1 618 € |
| 27/08/2024 | 29 Rue Vieille Rue | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 06/08/2024 | 21 Rue Des Serres | 223 000 € | 105 m² | 2 124 € |
| 29/07/2024 | 13 Rue Eugene Forget | 137 500 € | 124 m² | 1 109 € |