344 000 €
T5
100 m²
ETRETAT
76790
+15%
vs marché
3 440
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit344 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
ETRETAT (76790)
Terrain
179 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
344 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 381 €
Prix net vendeur
327 619 €
Frais de notaire
+24 296 €
Émoluments
3 617 €
Droits & taxes
19 329 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
368 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
368 296 €
Capital à emprunter
368 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 369 768 € | 38 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 387 720 € | 56 254 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 420 660 € | 89 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 457 200 € | 125 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 495 300 € | 163 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
13 200 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-1 404 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ETRETAT ↘ -19.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ETRETAT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 9 Rue De Traz Perier | 286 320 € | 85 m² | 3 368 € |
| 18/02/2025 | 90e Rue Guy De Maupassant | 355 000 € | 117 m² | 3 034 € |
| 04/02/2025 | 19 Rue Rene Tonnetot | 280 000 € | 119 m² | 2 353 € |
| 31/01/2025 | 38b Rue Notre Dame | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 03/01/2025 | 31 Rue Alphonse Karr | 244 000 € | 104 m² | 2 346 € |
| 10/12/2024 | 11 Rue Prosper Brindejont | 264 570 € | 80 m² | 3 307 € |
| 16/07/2024 | 4 Av George V | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 26/06/2024 | 63 Rue Isabey | 102 200 € | 88 m² | 1 161 € |
| 25/04/2024 | 35 Rue Notre Dame | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 21/12/2023 | 17 Rue Colonel Raynal | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 10/11/2023 | 33 Av Nungesser Et Coli | 550 000 € | 120 m² | 4 583 € |
| 28/09/2023 | 175 Rue Des Ecoles | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 31/07/2023 | 26 Av George V | 271 000 € | 90 m² | 3 011 € |
| 11/07/2023 | 12 Rue Rene Tonnetot | 300 000 € | 111 m² | 2 703 € |
| 22/06/2023 | 13b Rue Alphonse Karr | 399 970 € | 106 m² | 3 773 € |