313 000 €
T5
119 m²
LES LOGES
76790
+14%
vs marché
2 630
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit313 000 €
Maison • 5 pièces • 119 m²
LES LOGES (76790)
Terrain
1 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 478 €
Prix net vendeur
299 522 €
Frais de notaire
+22 369 €
Émoluments
3 348 €
Droits & taxes
17 671 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
335 369 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
335 369 €
Capital à emprunter
335 369 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 009 €/mois | 12 148 €/mois | 336 756 € | 34 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 353 040 € | 51 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 383 040 € | 81 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 416 400 € | 114 568 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 450 900 € | 149 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
15 708 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-1 065 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES LOGES ↗ +6.5% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LES LOGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ETRETAT
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268 000 € | 2 078 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 ETRETAT
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268 000 € | 2 078 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 ETRETAT
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268 000 € | 2 078 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 ETRETAT
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268 000 € | 2 094 € | 128 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 415 Rue De La Ferme Du Moulin | 1 169 000 € | 140 m² | 8 350 € |
| 27/12/2024 | 276 Rte De Fecamp | 232 400 € | 100 m² | 2 324 € |
| 05/11/2024 | 750 Rue D Ecosse | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 04/11/2024 | 1052 Rue D Ecosse | 132 500 € | 120 m² | 1 104 € |
| 25/06/2024 | 434 Rue De La Gare | 323 000 € | 141 m² | 2 291 € |
| 06/06/2024 | 7 Res Des Charmilles | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 19/01/2024 | 403 Rue De La Gare | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 01/08/2023 | 278 Rte De Fecamp | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 26/04/2023 | 82 Rue De La Salle Des Fetes | 233 000 € | 139 m² | 1 676 € |