192 000 €
T5
79 m²
ETREPILLY
02400
+25%
vs marché
2 430
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 000 €
Maison • 5 pièces • 79 m²
ETREPILLY (02400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 143 €
Prix net vendeur
182 857 €
Frais de notaire
+14 367 €
Émoluments
2 229 €
Droits & taxes
10 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 367 €
Capital à emprunter
206 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 207 564 € | 21 834 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 217 800 € | 32 070 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 790 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 258 480 € | 72 750 € | 3,50% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 96 270 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,43%
10 428 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ETREPILLY
|
192 000 € | 2 430 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAU THIERRY
|
192 000 € | 2 182 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAU THIERRY
|
192 000 € | 2 182 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETAMPES SUR MARNE
|
190 000 € | 2 405 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETAMPES SUR MARNE
|
190 000 € | 2 405 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHATEAU THIERRY
|
190 000 € | 2 021 € | 94 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAU THIERRY
|
190 000 € | 2 021 € | 94 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHATEAU THIERRY
|
189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAU THIERRY
|
189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAU THIERRY
|
197 000 € | 2 373 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAU THIERRY
|
197 000 € | 2 373 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAU THIERRY
|
197 000 € | 2 373 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAU THIERRY
|
197 000 € | 2 373 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAU THIERRY
|
197 000 € | 2 373 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLESMES
|
186 435 € | 2 554 € | 73 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 5 Rte De Chateau Thierry | 223 250 € | 96 m² | 2 326 € |
| 20/10/2025 | 6 Rue Faucheux | 168 500 € | 92 m² | 1 832 € |