186 435 €
T5
73 m²
BLESMES
02400
+39%
vs marché
2 554
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit186 435 €
Maison • 5 pièces • 73 m²
BLESMES (02400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 435 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 878 €
Prix net vendeur
177 557 €
Frais de notaire
+14 004 €
Émoluments
2 179 €
Droits & taxes
10 475 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 439 €
Capital à emprunter
200 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 201 600 € | 21 205 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 211 560 € | 31 165 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 49 285 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 70 645 € | 3,50% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 93 505 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
9 636 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/09/2025 | 3b Rue Des Graviers | 201 450 € | 85 m² | 2 370 € |
| 20/01/2025 | 15c Rue De Chateau Thierry | 207 700 € | 93 m² | 2 233 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue Des Graviers | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 04/12/2024 | 10 Rue Des Roinsettes | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 10/10/2024 | 11 Rue De Chateau Thierry | 172 000 € | 67 m² | 2 567 € |