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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Situation idéale ! Dans un petit village entre PORT EN BESSIN et BAYEUX, cette maison au charme authentique, alliant éléments anciens et confort moderne, se situe dans un cadre buc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 26 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 273 360 € | 39 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 970 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 650 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ETREHAM
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T4 BAYEUX
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T6 BAYEUX
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T5 RYES
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T5 TOUR EN BESSIN
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237 400 € | 1 962 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUCELLES
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237 200 € | 2 471 € | 96 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/06/2025 | 1 Rue De Maisons | 342 500 € | 88 m² | 3 892 € |
| 30/12/2024 | 36 Rue De La Ville | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 15/04/2024 | 7 Rue Du Callouet | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 22/09/2023 | 60 Rue De La Ville | 235 000 € | 117 m² | 2 009 € |
| 19/04/2023 | 29 Rue Du Callouet | 162 000 € | 92 m² | 1 761 € |