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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
ETRECHET, plain-pied intégral pour cette magnifique maison contemporaine T6 d'environ 143 m². Bel espace à vivre avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une superbe véranda ha...
30 Rue du Cormier 36120 Étrechet
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 472 €/mois | 13 552 €/mois | 375 648 € | 38 906 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 393 960 € | 57 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 427 320 € | 90 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 464 640 € | 127 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 503 100 € | 166 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | 11 All De La Gayetterie | 176 000 € | 160 m² | 1 100 € |
| 14/09/2024 | 4 Rte Du Grenouillat | 105 000 € | 126 m² | 833 € |
| 15/09/2023 | 28 Rue Du Cormier | 240 000 € | 158 m² | 1 519 € |
| 29/06/2023 | 1 Village De Renier | 680 000 € | 160 m² | 4 250 € |