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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
En exclusivité, maison neuve de plain-pied livrée en 2021, offrant 162 m² habitables, 7 pièces dont 6 chambres, sur un terrain arboré de 6 429 m².Conçue pour les grandes familles o...
2 Chemin de Piou 36120 Ardentes
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 38 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ARDENTES
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349 900 € | 2 160 € | 162 m² | 9 | Voir |
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369 000 € | 1 942 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 ARDENTES
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T8 ARDENTES
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369 000 € | 1 942 € | 190 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 7 Rte De Chateauroux | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 13/07/2024 | 5b Che Des Vignes | 207 000 € | 148 m² | 1 399 € |
| 29/02/2024 | 5964 Rue Antoine Appolinaire Fee | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 20/02/2024 | 79b Rue Pasteur | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 06/12/2023 | 5 Rue Antoine De Saint Exupery | 199 900 € | 164 m² | 1 219 € |
| 29/11/2023 | 36 Rue Des Orangers | 175 000 € | 129 m² | 1 357 € |
| 02/06/2023 | 5892 Rue Des Coquelicots | 185 000 € | 167 m² | 1 108 € |
| 29/04/2023 | 17 Rue Victor Hugo | 141 000 € | 157 m² | 898 € |