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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Situé à Eterville, à quelques minutes de Caen, duplex en rez de jardin ou maison atypique de 89m² dans copropriété récente (2016) offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 27 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 40 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 417 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 817 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ETERVILLE ↘ -14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ETERVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#avX4v Actuel
|
248 000 € | - |
|
#avV9l
|
255 000 € | +2,8% |
|
#aw1Ev
|
248 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 3 Rue Des Muriers | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Des Arbres Aux 40 Ecus | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 20/01/2025 | 12 Rue Du Coudray | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 15/01/2025 | 20 Rue Du Coudray | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 17/12/2024 | 13 Imp Du Charme | 211 350 € | 73 m² | 2 895 € |
| 31/08/2024 | 17 Rte D Aunay Sur Odon | 219 975 € | 84 m² | 2 619 € |
| 21/06/2024 | 25 Rue Du Jardin De La Ferme | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 17/04/2024 | 34 Rue Du Jardin Barbet | 307 250 € | 95 m² | 3 234 € |
| 29/08/2023 | 5036 Rue Binet | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 07/08/2023 | 7 Imp Du Charme | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 31/07/2023 | 5090 Rue Du Moulin | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 31/05/2023 | 10 Rue Du Coudray | 243 710 € | 96 m² | 2 539 € |
| 14/04/2023 | 36 Rue Du Jardin Barbet | 256 310 € | 88 m² | 2 913 € |