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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
iad France - Bertrand Corbet vous propose: Maison à vendre 4 pièces à ETERCYJolie maison moderne de 92m² sur terrain de 389m², en bout d'impasse. Sur la commune d'Etercy, à 20 minu...
Route des frasses 74150 Étercy
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 121 €/mois | 18 548 €/mois | 514 164 € | 53 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 493 €/mois | 13 615 €/mois | 539 160 € | 78 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 585 000 € | 124 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 635 760 € | 174 857 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 688 500 € | 227 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ETERCY ↘ -14.9% sur 10 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ETERCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ETERCY
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479 000 € | 5 207 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ETERCY
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479 000 € | 5 207 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 SALES
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478 000 € | 4 306 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SALES
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478 000 € | 4 306 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST EUSEBE
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483 000 € | 4 431 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUTEVILLE SUR FIER
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484 000 € | 4 481 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUTEVILLE SUR FIER
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484 000 € | 4 481 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSINGY
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469 600 € | 4 231 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 VALLIERES
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469 000 € | 4 303 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLIERES
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469 000 € | 4 303 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLIERES
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469 000 € | 4 303 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLIERES
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469 000 € | 4 303 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLIERES
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469 000 € | 4 303 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLIERES
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469 000 € | 4 303 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUTEVILLE SUR FIER
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469 000 € | 4 303 € | 109 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 48i Rte Des Fontaines | 363 500 € | 90 m² | 4 039 € |
| 02/12/2024 | 600 Rte Des Frasses | 335 000 € | 102 m² | 3 284 € |
| 08/10/2024 | 48j Rte Des Fontaines | 398 000 € | 90 m² | 4 422 € |
| 13/06/2024 | 74e Rte Des Cavorets | 316 000 € | 107 m² | 2 953 € |
| 13/05/2024 | 22a Rte Des Luches | 479 200 € | 105 m² | 4 564 € |
| 22/02/2024 | 195 Rte De Claven | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 03/07/2023 | 54 Rte Des Luches | 474 000 € | 100 m² | 4 740 € |
| 27/04/2023 | 48g Rte Des Fontaines | 438 950 € | 90 m² | 4 877 € |