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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
ETEL Bel appartement entièrement rénové avec beaucoup DE CHARME en rez-de-chaussée avec vue sur le plan d'eau exposé sud.Il est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 452 €/mois | 13 491 €/mois | 373 968 € | 38 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 392 160 € | 56 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 425 520 € | 90 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 462 480 € | 127 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 500 700 € | 165 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ETEL ↗ +28.6% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ETEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ETEL
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T3 ETEL
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331 000 € | 4 534 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ERDEVEN
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T3 ERDEVEN
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319 000 € | 4 370 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ERDEVEN
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319 000 € | 4 370 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ERDEVEN
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319 000 € | 4 370 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ERDEVEN
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299 000 € | 4 096 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ERDEVEN
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299 000 € | 4 096 € | 73 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 13 Rue Amiral Schwerer | 262 000 € | 53 m² | 4 943 € |
| 16/12/2024 | 12i Rle Des Quais | 225 000 € | 48 m² | 4 688 € |
| 30/10/2024 | 6149 Rue Du Couvent | 313 000 € | 83 m² | 3 771 € |
| 19/04/2024 | 11b Rue Du Cinema | 266 500 € | 49 m² | 5 439 € |
| 09/04/2024 | 13 Rue Amiral Schwerer | 203 380 € | 49 m² | 4 151 € |
| 09/02/2024 | 10 Rue Jean Bart | 252 000 € | 55 m² | 4 582 € |
| 08/12/2023 | 3 Pl Saint Louis | 351 500 € | 77 m² | 4 565 € |
| 28/08/2023 | 3 Pl Saint Louis | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 28/07/2023 | 9 Rue Jean Bart | 280 000 € | 65 m² | 4 308 € |
| 19/06/2023 | 31 Bd Charles De Gaulle | 270 000 € | 51 m² | 5 294 € |
| 11/05/2023 | 71 Rue Victor Hugo | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |