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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
En plein centre du bourg d'Erdeven, appartement au RDC terrasse et jardin privatif exposé sud ouest de 120 m².Dans un ensemble immobilier comprenant des maisons individuelles et de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 342 972 € | 35 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 359 640 € | 52 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 424 080 € | 116 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ERDEVEN ↗ +17.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ERDEVEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ERDEVEN
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319 000 € | 4 370 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ERDEVEN
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319 000 € | 4 370 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ERDEVEN
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T3 ERDEVEN
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331 000 € | 4 534 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ERDEVEN
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299 000 € | 4 096 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ERDEVEN
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299 000 € | 4 096 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T5 ETEL
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343 000 € | 3 769 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ETEL
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343 000 € | 3 769 € | 91 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 1 Rue De La Mairie | 255 000 € | 60 m² | 4 250 € |
| 05/11/2024 | 5736 Chateau De Keraveon | 200 800 € | 57 m² | 3 523 € |
| 22/05/2024 | 5 Kerhilio | 229 000 € | 58 m² | 3 948 € |
| 11/10/2023 | 24 Rue Du Stade | 183 000 € | 55 m² | 3 327 € |
| 09/06/2023 | 5736 Chateau De Keraveon | 169 000 € | 58 m² | 2 914 € |