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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
Belle opportunité à saisir sur la commune. Terrain viabilisé de 417 m², bénéficiant d'une exposition optimale et d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 245 €/mois | 18 924 €/mois | 524 580 € | 54 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 584 €/mois | 13 891 €/mois | 550 080 € | 79 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 315 €/mois | 10 045 €/mois | 596 700 € | 126 512 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 648 720 € | 178 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 702 300 € | 232 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ETEL ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ERDEVEN
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471 496 € | 2 984 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 ERDEVEN
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471 496 € | 2 984 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 ERDEVEN
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470 000 € | 2 582 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 ERDEVEN
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470 000 € | 2 582 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 ERDEVEN
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470 000 € | 2 582 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 ERDEVEN
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470 000 € | 2 582 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 ERDEVEN
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470 000 € | 2 582 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 ERDEVEN
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470 000 € | 2 582 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 ERDEVEN
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470 000 € | 2 582 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 ERDEVEN
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470 000 € | 2 582 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 ERDEVEN
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470 000 € | 2 582 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 ERDEVEN
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470 000 € | 2 582 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 ERDEVEN
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470 000 € | 2 582 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 ERDEVEN
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470 000 € | 2 582 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 ERDEVEN
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470 000 € | 2 582 € | 182 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 9 Rue De La Corderie | 1 200 000 € | 149 m² | 8 054 € |
| 25/02/2025 | 8 Av De La Garenne | 470 000 € | 149 m² | 3 154 € |
| 04/10/2024 | 37 Rue Brizeux | 525 700 € | 130 m² | 4 044 € |
| 29/08/2024 | 25 Rue De Croix Izan | 407 000 € | 154 m² | 2 643 € |
| 02/05/2024 | 32 Av De La Garenne | 640 000 € | 166 m² | 3 855 € |
| 28/03/2024 | 14 Rue Marechal Foch | 578 000 € | 150 m² | 3 853 € |
| 23/02/2024 | 33 Rue Pierre Loti | 508 000 € | 129 m² | 3 938 € |
| 15/12/2023 | 6 Rue Du Sach | 375 000 € | 128 m² | 2 930 € |
| 02/11/2023 | 15b Rue Emile James | 640 000 € | 128 m² | 5 000 € |
| 10/07/2023 | 27 Rue De Keranroue | 580 550 € | 136 m² | 4 269 € |
| 20/04/2023 | 9 Rue Du Pradic | 345 000 € | 127 m² | 2 717 € |
| 04/04/2023 | 33 Rue Des Ecoles | 645 000 € | 178 m² | 3 624 € |
| 28/03/2023 | 43 Rue Emile James | 500 000 € | 140 m² | 3 571 € |
| 21/03/2023 | 11 Rue Traversiere | 550 000 € | 158 m² | 3 481 € |