478 000 €
T5
125 m²
ETAULES
17750
+11%
vs marché
3 824
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit478 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
ETAULES (17750)
Terrain
1 400 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
478 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 584 €
Prix net vendeur
457 416 €
Frais de notaire
+33 199 €
Émoluments
4 862 €
Droits & taxes
26 987 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
511 199 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
511 199 €
Capital à emprunter
511 199 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 110 €/mois | 18 515 €/mois | 513 240 € | 53 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 538 200 € | 78 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 583 920 € | 123 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 634 800 € | 174 721 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 687 300 € | 227 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,45%
16 500 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-2 053 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ETAULES ↗ +18.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ETAULES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ETAULES
|
478 000 € | 3 824 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETAULES
|
485 000 € | 3 566 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETAULES
|
485 000 € | 3 566 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETAULES
|
485 000 € | 3 566 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETAULES
|
469 000 € | 3 693 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETAULES
|
467 250 € | 3 594 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETAULES
|
499 000 € | 3 669 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETAULES
|
438 800 € | 3 324 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETAULES
|
432 000 € | 3 402 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETAULES
|
430 000 € | 3 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETAULES
|
430 000 € | 3 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETAULES
|
430 000 € | 3 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 ETAULES
|
418 000 € | 2 883 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 4b Rue Emile Lestrille | 564 230 € | 128 m² | 4 408 € |
| 17/01/2025 | 66 Rue De Chassagne | 415 000 € | 140 m² | 2 964 € |
| 16/01/2025 | 15 Rue Toulifaut | 303 000 € | 140 m² | 2 164 € |
| 07/01/2025 | 28 Rue De La Tignolle | 470 000 € | 140 m² | 3 357 € |
| 26/12/2024 | 4 All Des Tourterelles | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 20/12/2024 | 26 Rte De L Isle | 659 745 € | 140 m² | 4 712 € |
| 07/11/2024 | 13 Rue Du Bois De Savane | 303 500 € | 112 m² | 2 710 € |
| 24/10/2024 | 36 Rue Du Clone Richard | 240 300 € | 109 m² | 2 205 € |
| 18/10/2024 | 81 Rte De L Isle | 135 000 € | 125 m² | 1 080 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue Du Bois De Savane | 364 000 € | 102 m² | 3 569 € |
| 15/07/2024 | 8 Rue De Paradis | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 25/10/2023 | 9002 Che Des Bourgelles | 262 210 € | 100 m² | 2 622 € |
| 07/09/2023 | 14b Rue Des Brandes | 416 070 € | 100 m² | 4 161 € |
| 25/08/2023 | 5 Rue Du Clos De La Porte | 348 300 € | 118 m² | 2 952 € |
| 18/08/2023 | 2d Che Des Bourgelles | 100 000 € | 115 m² | 870 € |