189 000 €
T6
146 m²
ETAULE
89200
-29%
vs marché
1 295
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Maison • 6 pièces • 146 m²
ETAULE (89200)
Terrain
178 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 139 €
Prix net vendeur
180 861 €
Frais de notaire
+14 230 €
Émoluments
2 210 €
Droits & taxes
10 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 230 €
Capital à emprunter
203 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,20%
19 272 €/an
Rendement net
6,47%
après charges
Cashflow
-83 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ETAULE
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T6 ETAULE
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189 000 € | 1 295 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 AVALLON
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189 000 € | 1 286 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 AVALLON
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197 000 € | 1 159 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ETAULE
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199 000 € | 1 363 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ETAULE
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199 000 € | 1 363 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 AVALLON
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199 000 € | 1 354 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 AVALLON
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199 000 € | 1 354 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCY LE BOIS
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178 000 € | 1 148 € | 155 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 4 Che De La Corvee | 270 800 € | 128 m² | 2 116 € |
| 27/06/2024 | 57 Rue Romaine | 99 000 € | 150 m² | 660 € |
| 21/12/2023 | 60 Rue Romaine | 245 000 € | 139 m² | 1 763 € |
| 01/12/2023 | 12b Gr Grande Rue | 219 000 € | 130 m² | 1 685 € |
| 01/09/2023 | 1 Rue De La Croix De Fer | 131 952 € | 117 m² | 1 128 € |