220 663 €
T3
65 m²
ETAPLES
62630
+38%
vs marché
3 395
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 663 €
Appartement T3 • 3 pièces • 65 m²
ETAPLES (62630) • Mont Levin-Les Pins-Puits d'Amour
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 663 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 504 €
Prix net vendeur
209 159 €
Frais de notaire
+16 172 €
Émoluments
2 482 €
Droits & taxes
12 340 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 835 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 835 €
Capital à emprunter
236 835 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 237 804 € | 24 653 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 249 360 € | 36 209 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 270 540 € | 57 389 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 80 849 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 105 149 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,89%
8 580 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-899 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ETAPLES ↘ -17.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ETAPLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ETAPLES
|
221 800 € | 3 262 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ETAPLES
|
226 919 € | 3 546 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ETAPLES
|
214 000 € | 2 816 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ETAPLES
|
214 000 € | 2 816 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ETAPLES
|
214 000 € | 2 816 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ETAPLES
|
214 000 € | 2 816 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ETAPLES
|
214 000 € | 2 816 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ETAPLES
|
214 000 € | 2 816 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ETAPLES
|
228 400 € | 3 625 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 ETAPLES
|
229 000 € | 2 936 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ETAPLES
|
229 000 € | 2 936 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ETAPLES
|
229 000 € | 2 936 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ETAPLES
|
229 000 € | 2 936 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ETAPLES
|
229 000 € | 2 936 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ETAPLES
|
229 000 € | 2 936 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 186 Imp Des Voiliers | 194 500 € | 46 m² | 4 228 € |
| 05/03/2025 | 5 Av Des Travailleurs De La Mer | 137 000 € | 69 m² | 1 986 € |
| 27/01/2025 | 23 Bd Bigot Descelers | 161 000 € | 70 m² | 2 300 € |
| 10/01/2025 | Rue Josephine | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 10/01/2025 | 5 Av Des Travailleurs De La Mer | 142 500 € | 65 m² | 2 192 € |
| 27/12/2024 | 23 Bd Bigot Descelers | 374 000 € | 83 m² | 4 506 € |
| 18/12/2024 | 17 Rue Dezoteux | 144 000 € | 62 m² | 2 323 € |
| 09/12/2024 | Rue Josephine | 117 500 € | 66 m² | 1 780 € |
| 30/09/2024 | Rue Du Rivage | 127 000 € | 46 m² | 2 761 € |
| 01/08/2024 | 23 Bd Bigot Descelers | 164 000 € | 70 m² | 2 343 € |
| 30/04/2024 | Rue Josephine | 85 000 € | 46 m² | 1 848 € |
| 13/03/2024 | 23 Bd Bigot Descelers | 106 110 € | 50 m² | 2 122 € |
| 04/03/2024 | Rue Sans Sens | 208 200 € | 50 m² | 4 164 € |
| 22/02/2024 | 23 Bd Bigot Descelers | 172 440 € | 48 m² | 3 593 € |
| 22/12/2023 | 9 Rue Du Rivage | 470 000 € | 45 m² | 10 444 € |