198 000 €
T3
62 m²
ETAPLES
62630
+36%
vs marché
3 194
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 000 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
ETAPLES (62630) • Blanc Pavé-Sirènes-Bergeries
Terrain
80 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 429 €
Prix net vendeur
188 571 €
Frais de notaire
+14 759 €
Émoluments
2 284 €
Droits & taxes
11 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 759 €
Capital à emprunter
212 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
8 184 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-780 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ETAPLES ↘ -13.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ETAPLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ETAPLES
|
198 000 € | 3 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 ETAPLES
|
199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 ETAPLES
|
199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 ETAPLES
|
199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T5 ETAPLES
|
199 500 € | 3 023 € | 66 m² | 5 | Voir |
|
T4 ETAPLES
|
181 260 € | 2 589 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 ETAPLES
|
178 500 € | 3 078 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T5 ETAPLES
|
173 000 € | 2 276 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T4 ETAPLES
|
170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 ETAPLES
|
169 900 € | 2 697 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ETAPLES
|
169 900 € | 2 697 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 4 Rue Jules Bigot | 85 000 € | 71 m² | 1 197 € |
| 26/05/2025 | 6 Av Du Mont Levin | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 28/04/2025 | 28 Rue Emile Nempont | 122 000 € | 54 m² | 2 259 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Codron Carlu | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 20/03/2025 | 45 Rue Du Fayel | 253 500 € | 66 m² | 3 841 € |
| 08/03/2025 | 7 Rue Michel Nempont | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 04/03/2025 | 32 Rue Emile Nempont | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 04/03/2025 | 59 Av Pasteur | 55 000 € | 63 m² | 873 € |
| 04/03/2025 | 7 Rue Saint Pierre | 174 000 € | 75 m² | 2 320 € |
| 24/02/2025 | 13 Rue Desire Deboffe | 157 000 € | 45 m² | 3 489 € |
| 19/02/2025 | 32 Res Amarelles - Allee Sorbiers | 139 000 € | 61 m² | 2 279 € |
| 24/01/2025 | 80 Rue De Rosamel | 257 500 € | 76 m² | 3 388 € |
| 20/01/2025 | 6 Rue Serpente | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 16/01/2025 | 6 Rue Du Four A Chaux | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 08/01/2025 | 11 Rue Du Docteur Curie | 54 166 € | 68 m² | 797 € |