394 900 €
T7
200 m²
ETAPLES
62630
-45%
vs marché
1 975
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit394 900 €
Maison • 7 pièces • 200 m²
ETAPLES (62630) • Ville Ancienne
Terrain
185 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 188 €
Prix net vendeur
379 712 €
Frais de notaire
+27 870 €
Émoluments
4 117 €
Droits & taxes
22 403 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 770 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 770 €
Capital à emprunter
422 770 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 387 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,69%
26 400 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-961 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ETAPLES ↗ +5.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ETAPLES
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T8 ETAPLES
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372 000 € | 1 851 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T8 ETAPLES
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372 000 € | 1 851 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T8 ETAPLES
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372 000 € | 1 851 € | 201 m² | 8 | Voir |
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372 000 € | 1 851 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T10 ETAPLES
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370 000 € | 1 779 € | 208 m² | 10 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1 Rue Albert Heraud | 615 000 € | 175 m² | 3 514 € |
| 04/09/2024 | 8 Che De La Croix Ham Fromessent | 666 000 € | 212 m² | 3 142 € |
| 27/05/2024 | 39 Rte D Hilbert | 170 000 € | 161 m² | 1 056 € |
| 24/05/2024 | 5 Av Du Rombly | 292 900 € | 192 m² | 1 526 € |
| 04/04/2024 | 31 All Des Demoiselles | 580 700 € | 169 m² | 3 436 € |
| 15/03/2024 | 7 Rue Louis Bleriot | 336 000 € | 162 m² | 2 074 € |