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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Dans un secteur calme et recherché, proche de toutes commodité, cet appartement F3 de 54 m² situé au rez de chaussée d'un immeuble très bien entretenu, propose : Une entrée déserva...
5 Rue de la Pirouette 91150 Étampes
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 183 120 € | 19 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 27 889 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 62 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 80 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ETAMPES ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ETAMPES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ETAMPESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ETAMPES
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170 000 € | 2 698 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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165 000 € | 2 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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165 000 € | 2 845 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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174 900 € | 2 733 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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177 000 € | 2 723 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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160 000 € | 2 424 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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159 975 € | 3 200 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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159 975 € | 3 200 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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159 500 € | 2 954 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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159 500 € | 2 954 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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159 500 € | 2 954 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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159 500 € | 2 954 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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159 500 € | 2 954 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MORIGNY CHAMPIGNY
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180 000 € | 3 103 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 52 Av De Paris | 133 000 € | 58 m² | 2 293 € |
| 28/05/2025 | 1b Rue Louis Moreau | 117 000 € | 45 m² | 2 600 € |
| 21/05/2025 | 1b Rue Louis Moreau | 69 000 € | 60 m² | 1 150 € |
| 21/05/2025 | 11 Rue Paul Doumer | 115 000 € | 34 m² | 3 382 € |
| 20/05/2025 | 50 Av De Paris | 270 000 € | 34 m² | 7 941 € |
| 17/05/2025 | 18 Av Des Meuniers | 66 000 € | 60 m² | 1 100 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue De L Ile Maubelle | 31 000 € | 50 m² | 620 € |
| 29/04/2025 | 165 Rue De La Republique | 55 000 € | 34 m² | 1 618 € |
| 26/04/2025 | 100 Rue Saint Jacques | 118 000 € | 34 m² | 3 471 € |
| 26/04/2025 | 36 Bd Berchere | 116 000 € | 34 m² | 3 412 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Du Rempart | 86 000 € | 35 m² | 2 457 € |
| 10/04/2025 | 1 Bd Pasteur | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 09/04/2025 | 22 Gde Sente De La Juine | 106 000 € | 42 m² | 2 524 € |
| 04/04/2025 | 4 Res Du Donjon | 132 000 € | 66 m² | 2 000 € |
| 28/03/2025 | 1 Pas Moulin Du Bourgneuf | 98 000 € | 47 m² | 2 085 € |