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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 75 m²
A vendre, bel appartement T1 au RDC d'un ensemble immobilier situé dans une zone d'activité à deux pas de la gare SNCF. Cet appartement est composé d'une entrée sur véranda, une cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 146 412 € | 15 179 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 153 480 € | 22 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 166 500 € | 35 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 49 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ETAMPES ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ETAMPES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ETAMPESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ETAMPES
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135 000 € | 1 875 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 ETAMPES
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134 500 € | 1 949 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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130 000 € | 1 733 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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143 000 € | 1 765 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 ETAMPES
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144 000 € | 2 000 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ETAMPES
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125 000 € | 1 761 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 ETAMPES
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124 000 € | 1 653 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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124 000 € | 1 653 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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115 000 € | 1 597 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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115 000 € | 1 597 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 52 Av De Paris | 133 000 € | 58 m² | 2 293 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Au Comte | 192 000 € | 88 m² | 2 182 € |
| 21/05/2025 | 1b Rue Louis Moreau | 69 000 € | 60 m² | 1 150 € |
| 17/05/2025 | 18 Av Des Meuniers | 66 000 € | 60 m² | 1 100 € |
| 10/04/2025 | 1 Bd Pasteur | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 04/04/2025 | 4 Res Du Donjon | 132 000 € | 66 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 77 Rue Saint Martin | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 27/03/2025 | 9004 Rue De La Digue | 95 500 € | 57 m² | 1 675 € |
| 21/03/2025 | 90 Rue De La Republique | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 04/03/2025 | 33b Rue Reverseleux | 226 000 € | 93 m² | 2 430 € |
| 01/03/2025 | 26 Rue Du Gamin Qui Chante | 120 645 € | 73 m² | 1 653 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue Saint Jean | 114 000 € | 58 m² | 1 966 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue J Etienne Guettard | 87 000 € | 69 m² | 1 261 € |
| 25/01/2025 | 18 Av Des Meuniers | 78 000 € | 57 m² | 1 368 € |
| 09/01/2025 | 1b Rue Louis Moreau | 121 000 € | 58 m² | 2 086 € |