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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
82 Boulevard Saint-Michel 91150 Étampes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 134 400 € | 13 902 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 141 000 € | 20 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 153 000 € | 32 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 45 822 € | 3,40% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 59 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ETAMPES ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ETAMPES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ETAMPESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 52 Av De Paris | 133 000 € | 58 m² | 2 293 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Au Comte | 192 000 € | 88 m² | 2 182 € |
| 21/05/2025 | 1b Rue Louis Moreau | 69 000 € | 60 m² | 1 150 € |
| 17/05/2025 | 18 Av Des Meuniers | 66 000 € | 60 m² | 1 100 € |
| 10/04/2025 | 1 Bd Pasteur | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 04/04/2025 | 4 Res Du Donjon | 132 000 € | 66 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 77 Rue Saint Martin | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 27/03/2025 | 9004 Rue De La Digue | 95 500 € | 57 m² | 1 675 € |
| 21/03/2025 | 90 Rue De La Republique | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 04/03/2025 | 33b Rue Reverseleux | 226 000 € | 93 m² | 2 430 € |
| 01/03/2025 | 26 Rue Du Gamin Qui Chante | 120 645 € | 73 m² | 1 653 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue J Etienne Guettard | 87 000 € | 69 m² | 1 261 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue Saint Jean | 114 000 € | 58 m² | 1 966 € |
| 25/01/2025 | 18 Av Des Meuniers | 78 000 € | 57 m² | 1 368 € |
| 09/01/2025 | 1b Rue Louis Moreau | 121 000 € | 58 m² | 2 086 € |