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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Exclusivité SAFTI. Maison d'environ 107 m² habitables sur sous-sol complet édifiée sur une parcelle de 927 m². Cette villa propose au rez-de-chaussée un garage de 35 m², une cave, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESTRABLIN ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESTRABLIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ESTRABLIN
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295 000 € | 2 757 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 ESTRABLIN
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298 000 € | 2 893 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SEPTEME
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285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SEPTEME
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285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 PONT EVEQUE
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284 900 € | 2 739 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT EVEQUE
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284 900 € | 2 739 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT EVEQUE
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SEPTEME
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310 000 € | 2 696 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SEPTEME
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310 000 € | 2 696 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SEPTEME
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310 000 € | 2 696 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 SEPTEME
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 EYZIN PINET
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279 900 € | 2 372 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 OYTIER ST OBLAS
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279 000 € | 2 385 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 OYTIER ST OBLAS
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279 000 € | 2 385 € | 117 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 5 Lot Le Clos Des Moines | 251 000 € | 90 m² | 2 789 € |
| 28/03/2025 | 115 All Des Plantieres | 326 500 € | 107 m² | 3 051 € |
| 19/02/2025 | 5047 Chez Roche | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 20/12/2024 | 112 Rte De La Petite Perriere | 262 300 € | 85 m² | 3 086 € |
| 04/12/2024 | 10 All Des Bruyeres | 367 170 € | 91 m² | 4 035 € |
| 25/11/2024 | 5429 Le Village | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |
| 11/10/2024 | 14 Rue Claude Nougaro | 239 600 € | 91 m² | 2 633 € |
| 23/09/2024 | 32 Les Quatre Vents | 329 370 € | 106 m² | 3 107 € |
| 10/06/2024 | 100 Rue De La Vezonne | 1 200 000 € | 110 m² | 10 909 € |
| 07/06/2024 | 5000 Lot Les Vercheres | 374 150 € | 101 m² | 3 704 € |
| 15/05/2024 | 16 Rue Saint Pierre | 393 850 € | 113 m² | 3 485 € |
| 11/04/2024 | 120 All Des Plantieres | 279 470 € | 106 m² | 2 637 € |
| 18/03/2024 | 14 Le Prainay | 228 000 € | 93 m² | 2 452 € |
| 11/03/2024 | 44 Les Quatre Vents | 373 850 € | 123 m² | 3 039 € |
| 09/01/2024 | 8 All Des Matives | 440 000 € | 100 m² | 4 400 € |