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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Maisons Alain Metral vous propose de construire votre maison individuelle de 114 m² habitable à Estrablin, sur un terrain de 717 m², très bien exposé dans un quartier résidentiel e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 460 824 € | 47 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 483 240 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 524 340 € | 111 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 570 000 € | 156 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 617 100 € | 204 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESTRABLIN ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESTRABLIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SEPTEME
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425 250 € | 3 402 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 SEPTEME
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425 000 € | 3 148 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 SEPTEME
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420 250 € | 3 654 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 SEPTEME
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418 000 € | 3 800 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 SEPTEME
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445 000 € | 3 296 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT EVEQUE
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445 000 € | 3 618 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 EYZIN PINET
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410 000 € | 3 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SEPTEME
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410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 EYZIN PINET
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410 000 € | 3 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SEPTEME
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410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SEPTEME
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410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SEPTEME
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400 751 € | 3 515 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 SEPTEME
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400 751 € | 3 515 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT EVEQUE
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395 000 € | 2 883 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT EVEQUE
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395 000 € | 2 883 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 115 All Des Plantieres | 326 500 € | 107 m² | 3 051 € |
| 19/02/2025 | 5047 Chez Roche | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 04/12/2024 | 10 All Des Bruyeres | 367 170 € | 91 m² | 4 035 € |
| 25/11/2024 | 5429 Le Village | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |
| 11/10/2024 | 14 Rue Claude Nougaro | 239 600 € | 91 m² | 2 633 € |
| 23/09/2024 | 32 Les Quatre Vents | 329 370 € | 106 m² | 3 107 € |
| 06/08/2024 | 5304 La Salignac | 225 000 € | 132 m² | 1 705 € |
| 10/06/2024 | 100 Rue De La Vezonne | 1 200 000 € | 110 m² | 10 909 € |
| 07/06/2024 | 5000 Lot Les Vercheres | 374 150 € | 101 m² | 3 704 € |
| 15/05/2024 | 16 Rue Saint Pierre | 393 850 € | 113 m² | 3 485 € |
| 11/04/2024 | 120 All Des Plantieres | 279 470 € | 106 m² | 2 637 € |
| 18/03/2024 | 14 Le Prainay | 228 000 € | 93 m² | 2 452 € |
| 11/03/2024 | 44 Les Quatre Vents | 373 850 € | 123 m² | 3 039 € |
| 09/01/2024 | 8 All Des Matives | 440 000 € | 100 m² | 4 400 € |
| 22/09/2023 | 5 Lot Le Charbonnier | 195 000 € | 118 m² | 1 653 € |