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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Estrablin - Maison de 112 m² sur 2756 m² de terrain avec dépendL'agence Mulin vous présente ce magnifique havre de paix situé sur la commune d'Estrablin, à seulement 10 min de Vien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 289 €/mois | 16 027 €/mois | 444 276 € | 46 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 882 €/mois | 11 764 €/mois | 465 840 € | 67 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 505 440 € | 107 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 549 360 € | 151 142 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 594 900 € | 196 682 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESTRABLIN ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESTRABLIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aA4HU Actuel
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413 500 € | - |
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#b6JkU
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370 000 € | -10,5% |
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#aqiNF
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413 500 € | - |
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#ax2nZ
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390 000 € | -5,7% |
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#aXPBD
|
370 000 € | -10,5% |
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#b2yPt
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393 000 € | -5,0% |
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 5 Lot Le Clos Des Moines | 251 000 € | 90 m² | 2 789 € |
| 28/03/2025 | 115 All Des Plantieres | 326 500 € | 107 m² | 3 051 € |
| 19/02/2025 | 5047 Chez Roche | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 04/12/2024 | 10 All Des Bruyeres | 367 170 € | 91 m² | 4 035 € |
| 25/11/2024 | 5429 Le Village | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |
| 11/10/2024 | 14 Rue Claude Nougaro | 239 600 € | 91 m² | 2 633 € |
| 23/09/2024 | 32 Les Quatre Vents | 329 370 € | 106 m² | 3 107 € |
| 06/08/2024 | 5304 La Salignac | 225 000 € | 132 m² | 1 705 € |
| 10/06/2024 | 100 Rue De La Vezonne | 1 200 000 € | 110 m² | 10 909 € |
| 07/06/2024 | 5000 Lot Les Vercheres | 374 150 € | 101 m² | 3 704 € |
| 15/05/2024 | 16 Rue Saint Pierre | 393 850 € | 113 m² | 3 485 € |
| 11/04/2024 | 120 All Des Plantieres | 279 470 € | 106 m² | 2 637 € |
| 18/03/2024 | 14 Le Prainay | 228 000 € | 93 m² | 2 452 € |
| 11/03/2024 | 44 Les Quatre Vents | 373 850 € | 123 m² | 3 039 € |
| 09/01/2024 | 8 All Des Matives | 440 000 € | 100 m² | 4 400 € |