84 250 €
Terrain
ESTILLAC
47310
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ESTILLAC (47310)
Terrain
597 m²
Calme
Jardin
Terrain à bâtir – Plat, viabilisé et libre de constructeurÀ quelques minutes d’Agen, découvrez ce beau terrain à bâtir situé dans un lotissement de seulement 11 lots, offrant un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 012 €
Prix net vendeur
80 238 €
Frais de notaire
+7 330 €
Émoluments
1 246 €
Droits & taxes
4 734 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 580 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 580 €
Capital à emprunter
91 580 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 92 148 € | 9 726 € | 3,20% |
| 10 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 96 600 € | 14 178 € | 3,25% |
| 15 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 104 940 € | 22 518 € | 3,35% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 32 298 € | 3,50% |
| 25 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 125 100 € | 42 678 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,16%
après charges
Cashflow
-540 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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