162 600 €
Bien
140 m²
ESTILLAC
47310
N/A
vs marché
1 161
€/m²
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Créer un compte gratuit162 600 €
Bien • 7 pièces • 140 m²
ESTILLAC (47310)
Calme
Jardin
En première périphérie de l'autoroute, à proximité immédiate de tous services et bien desservi par les bus. Vente de 3 lots libres d'occupation, en copropriété représentant environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 743 €
Prix net vendeur
154 857 €
Frais de notaire
+12 447 €
Émoluments
1 961 €
Droits & taxes
9 136 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 047 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 047 €
Capital à emprunter
175 047 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 176 064 € | 18 522 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 184 680 € | 27 138 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 200 700 € | 43 158 € | 3,35% |
| 20 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 218 400 € | 60 858 € | 3,45% |
| 25 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 237 900 € | 80 358 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,37%
18 480 €/an
Rendement net
7,21%
après charges
Cashflow
+36 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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