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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
VENTE : charmante maison contemporaine, 132m² Maison neuve à 5km d'Agen-Sud, dans un secteur recherché. Idéal primo-accédants, familles ou investisseurs. A proximité des commerces,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 117 210 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 154 950 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ESTILLAC
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320 000 € | 2 481 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T6 ROQUEFORT
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322 500 € | 2 481 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ROQUEFORT
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322 500 € | 2 481 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBIAC
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305 000 € | 1 918 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T7 LAPLUME
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304 600 € | 1 916 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 LAPLUME
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304 600 € | 1 916 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 LAPLUME
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304 600 € | 1 916 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 LAPLUME
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304 600 € | 1 916 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T6 LAPLUME
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299 000 € | 1 881 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 LAPLUME
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299 000 € | 1 881 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 LAPLUME
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299 000 € | 1 881 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T7 MOIRAX
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340 000 € | 2 267 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 MOIRAX
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290 000 € | 2 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 MOIRAX
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340 000 € | 2 267 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MOIRAX
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340 000 € | 2 267 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 2 Che De Balangelis | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 25/07/2025 | 17 Che Des Erables | 311 800 € | 114 m² | 2 735 € |
| 22/07/2025 | 5 All De Barroul | 246 900 € | 110 m² | 2 245 € |
| 21/07/2025 | 14 All Du Petit Peyrelong | 270 600 € | 138 m² | 1 961 € |
| 30/06/2025 | 5000f Champs De Lassalle | 333 000 € | 142 m² | 2 345 € |
| 19/06/2025 | 13 Chem Du Tannat | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 29/04/2025 | 3 All De Castex | 255 000 € | 106 m² | 2 406 € |
| 03/04/2025 | 4 Che De Montalivet | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 27/02/2025 | 4 Che De La Grande Gauge | 268 100 € | 136 m² | 1 971 € |
| 30/01/2025 | 2 Che De Rappetout | 89 400 € | 139 m² | 643 € |
| 30/10/2024 | 7 Che De Lhoste | 123 000 € | 117 m² | 1 051 € |
| 18/03/2024 | 25 Che Des Erables | 289 220 € | 107 m² | 2 703 € |
| 15/01/2024 | 78 Che Du Fon Du Bois | 350 000 € | 121 m² | 2 893 € |
| 30/11/2023 | 33 Che Du Plat De Carrere | 305 000 € | 134 m² | 2 276 € |
| 16/11/2023 | 59 Che Du Puits De Carrere | 120 000 € | 114 m² | 1 053 € |