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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Nous vous proposons une maison de 3 chambres aux normes RE2020 dans un petit lotissement de 10 lots à Estillac. Grande pièce à vivre lumineuse, cuisine ouverte. Climatisation réver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESTILLAC ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESTILLAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOIRAX
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ESTILLAC
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219 780 € | 2 198 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUEFORT
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216 000 € | 2 400 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUEFORT
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216 000 € | 2 400 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUEFORT
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216 000 € | 2 400 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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223 000 € | 2 230 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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223 000 € | 2 230 € | 100 m² | 4 | Voir |
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223 000 € | 2 230 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAX
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215 000 € | 2 129 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAX
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T5 BRAX
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214 000 € | 2 098 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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214 000 € | 2 098 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ESTILLAC
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227 000 € | 2 735 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ESTILLAC
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227 000 € | 2 735 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 All De Castex | 255 000 € | 106 m² | 2 406 € |
| 21/03/2025 | 6 All Des Jumeaux | 215 000 € | 89 m² | 2 416 € |
| 19/03/2025 | 20 Che De Peyrelong | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 04/03/2025 | 24 Che De Derriere Le Bois | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 03/12/2024 | 17 All De Lasbrugues | 285 500 € | 90 m² | 3 172 € |
| 18/11/2024 | 28 Che De La Grande Gauge | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 29/07/2024 | 6 Champs De Lassalle | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 12/07/2024 | 49 Che Du Puits De Carrere | 149 000 € | 90 m² | 1 656 € |
| 10/07/2024 | 32 Che Du Petit Moussat | 244 391 € | 103 m² | 2 373 € |
| 09/07/2024 | 14 Che Du Puits De Carrere | 257 500 € | 90 m² | 2 861 € |
| 06/06/2024 | 7 Che Des Grands Champs | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 28/05/2024 | 39 Che Du Ruisseau | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 02/05/2024 | 11 All De Derriere Le Bois | 220 500 € | 86 m² | 2 564 € |
| 22/03/2024 | 5 All Des Pres D'estillac | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 18/03/2024 | 25 Che Des Erables | 289 220 € | 107 m² | 2 703 € |