279 000 €
T4
86 m²
ESSERT
90850
+73%
vs marché
3 244
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 000 €
Maison • 4 pièces • 86 m²
ESSERT (90850)
Terrain
815 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 286 €
Prix net vendeur
265 714 €
Frais de notaire
+20 051 €
Émoluments
3 024 €
Droits & taxes
15 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 051 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 051 €
Capital à emprunter
299 051 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 618 €/mois | 10 964 €/mois | 303 912 € | 34 767 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 319 800 € | 50 655 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 79 875 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 382 320 € | 113 175 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 417 000 € | 147 855 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Essert →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESSERT ↘ -4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ESSERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ESSERT
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279 000 € | 3 244 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à ESSERT |
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T4 ESSERT
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279 000 € | 3 244 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à ESSERT |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 16 Rue Du Rosaire | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 27/05/2026 | 3 Rle De L'embarcadere | 198 000 € | 90 m² | 2 200 € |
| 26/05/2026 | 21 Rue Du Gal Neuhauser | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 27/04/2026 | 52 Rue Du Chateau | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 19/03/2026 | 8 Rue Du Rosaire | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 06/03/2026 | 25 Rue Des Chenes | 179 445 € | 101 m² | 1 777 € |
| 29/01/2026 | 25 Rue De Lattre De Tassigny | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 13/01/2026 | 21b Rue Du Gal De Gaulle | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 09/01/2026 | 84b Rue Du Gal De Gaulle | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Prevert | 117 000 € | 87 m² | 1 345 € |
| 12/11/2025 | 1b Rue Du Gal De Gaulle | 152 000 € | 75 m² | 2 027 € |
| 25/07/2025 | 8b Rue Des Commandos De France | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 17/07/2025 | 38 Rue Des Pins | 135 458 € | 76 m² | 1 782 € |
| 04/07/2025 | 20 Rue De Lattre De Tassigny | 122 200 € | 80 m² | 1 528 € |
| 20/06/2025 | 39 Rue Des Chenes | 165 700 € | 89 m² | 1 862 € |