Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
APPARTEMENT F3 CAVE GARAGE TERRASSE.À vendre – Beau T3 avec terrasse plein sud, garage et cave – Essert (3 Impasse des Rives de la Coulée Verte) À seulement 5 minutes de Belfort – ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 166 488 € | 17 234 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 189 360 € | 40 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 666 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ESSERT ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ESSERT Marché tenduComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 1 Rue Du Gal Neuhauser | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 29/11/2024 | 3 All Au Fil De L'eau | 132 760 € | 52 m² | 2 553 € |
| 01/08/2024 | 6f Rue Des Carrieres | 50 000 € | 73 m² | 685 € |
| 03/05/2024 | 2 Imp Rives De La Coulee Verte | 84 550 € | 49 m² | 1 726 € |
| 21/03/2024 | 3 All Au Fil De L'eau | 119 400 € | 53 m² | 2 253 € |
| 29/01/2024 | 54 Rue Du Gal De Gaulle | 166 150 € | 61 m² | 2 724 € |
| 26/09/2023 | 15 Rue Jean Gag | 131 100 € | 70 m² | 1 873 € |
| 25/09/2023 | 3 Rue Du Gal Neuhauser | 105 000 € | 62 m² | 1 694 € |
| 06/09/2023 | 38b Rue Du Gal De Gaulle | 40 100 € | 44 m² | 911 € |
| 31/08/2023 | 6f Rue Des Carrieres | 123 000 € | 60 m² | 2 050 € |
| 30/05/2023 | 30 Rue De Lattre De Tassigny | 92 000 € | 70 m² | 1 314 € |
| 14/04/2023 | 1 All Au Fil De L'eau | 110 850 € | 53 m² | 2 092 € |