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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
esse, Maison d'habitation - A ESSE (Ille et Vilaine) - Nouveauté et opportunité à vendre chez votre notaire ! Jolie maison de 2023 de près de 130m², avec un excellent diagnotisc de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 417 €/mois | 10 355 €/mois | 287 028 € | 29 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 300 960 € | 43 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 326 520 € | 69 209 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 354 960 € | 97 649 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 384 300 € | 126 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 JANZE
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266 475 € | 2 098 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CORPS NUDS
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262 500 € | 2 051 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 JANZE
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274 900 € | 1 751 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 JANZE
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274 900 € | 1 751 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 CORPS NUDS
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276 940 € | 2 347 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T6 BOISTRUDAN
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251 490 € | 1 796 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 JANZE
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240 680 € | 1 925 € | 125 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 4 Passage De La Forge | 234 000 € | 111 m² | 2 108 € |
| 13/05/2024 | 5182 Mauperrier | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |
| 30/04/2024 | 21 Rue Du Pre | 181 500 € | 105 m² | 1 729 € |
| 31/03/2023 | 5480 Tourne Ville | 255 000 € | 121 m² | 2 107 € |