Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Située entrevEssay et Alençon, maison à rénover en pierre de plain pied comprenant entrée, cuisine avec coin repas, séjour, salon, Couloir desservant chambre, salle de bains, wc et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 74 592 € | 7 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 78 240 € | 11 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 17 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 99 900 € | 33 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ESSAY Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ESSAY
|
68 000 € | 850 € | 80 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 6 Rue De La Bonnerie | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 22/10/2024 | 31 Rue Pierre Louis Roederer | 50 000 € | 73 m² | 685 € |
| 24/09/2024 | 3091 Rte De La Boyere | 25 000 € | 75 m² | 333 € |
| 19/02/2024 | 17 Rue Pierre Louis Roederer | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 22/12/2023 | 3091 Rte De La Boyere | 40 000 € | 75 m² | 533 € |
| 07/07/2023 | 10 Rue Jean Ii | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 12/05/2023 | 6 Rue De La Bonnerie | 63 000 € | 82 m² | 768 € |
| 21/04/2023 | 8 Rue De L Abbe Turiault | 142 000 € | 86 m² | 1 651 € |
| 31/03/2023 | 5 Rue Francisque De Corcelle | 33 000 € | 99 m² | 333 € |