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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
iad France - Sophie Dubois vous propose: Jolie opportunité à saisir !!!!Maison semi-mitoyenne d'environ 82 m² construite sur une parcelle de 890 m²Non touchée par les inondations !...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 17 055 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 25 059 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 699 € | 3,35% |
| 20 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 200 880 € | 55 899 € | 3,45% |
| 25 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 219 000 € | 74 019 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESQUERDES ↘ -20.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESQUERDES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFkAS Actuel
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149 500 € | - |
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#bF8TB
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149 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ESQUERDES
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T5 WAVRANS SUR L AA
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150 000 € | 1 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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150 000 € | 1 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ESQUERDES
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152 250 € | 1 770 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 ESQUERDES
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146 000 € | 1 460 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ESQUERDES
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146 000 € | 1 460 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ESQUERDES
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146 000 € | 1 460 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 ELNES
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129 900 € | 1 382 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 LUMBRES
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129 900 € | 1 382 € | 94 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 1216 Rue Bernard Chochoy | 168 000 € | 84 m² | 2 000 € |
| 30/09/2025 | 73 All Des Bergeronnettes | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |
| 31/07/2025 | 322 Rue De La Necque | 91 000 € | 74 m² | 1 230 € |
| 29/07/2025 | 71 Rue Pierre Brossolette | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 11/07/2025 | 71 Rue De Fersinghem | 30 000 € | 64 m² | 469 € |
| 01/07/2025 | 25 Rue Pierre Beregovoy | 141 160 € | 87 m² | 1 623 € |
| 29/04/2025 | 289 Rue De La Carbonerie | 106 000 € | 75 m² | 1 413 € |
| 29/04/2025 | 231 Rue De La Necque | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 12/02/2025 | 372 Rue De Wavrans | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 25/01/2025 | 313 Rue Pierre Brossolette | 146 000 € | 85 m² | 1 718 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue De Fersinghem | 92 000 € | 100 m² | 920 € |
| 12/04/2024 | 125 Rue Pierre Beregovoy | 144 560 € | 83 m² | 1 742 € |
| 11/04/2024 | 106 Rue Laterale | 20 000 € | 75 m² | 267 € |
| 12/01/2024 | 235 Rue De La Necque | 138 000 € | 88 m² | 1 568 € |
| 30/11/2023 | 230 Rue De La Poste | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |