136 500 €

ESQUERDES 62380

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136 500 €

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Maison • 5 pièces

SANS TRAVAUX

ESQUERDES (62380) • Esquerdes

Jardin Garage

DPE F 382 kWh/m²

GES F 89 kg CO₂

Maison semi-mitoyenne vendue louée composée d'un hall d'entrée desservant un lumineux salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée. wc. À l'étage, trois chambres et une sa...

Quartier Esquerdes

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 136 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 500 €

Prix net vendeur 130 000 €

Frais de notaire +10 743 €

Émoluments 1 723 €

Droits & taxes 7 670 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 147 243 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 147 243 €

Capital à emprunter 147 243 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 763 €/mois	5 342 €/mois	148 092 €	15 574 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 295 €/mois	3 924 €/mois	155 400 €	22 882 €	3,25%
15 ans	938 €/mois	2 842 €/mois	168 840 €	36 322 €	3,35%
20 ans	765 €/mois	2 318 €/mois	183 600 €	51 082 €	3,45%
25 ans	667 €/mois	2 021 €/mois	200 100 €	67 582 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,10%

après charges

Cashflow

-867 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, ESQUERDES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ESQUERDES ↗ +8.5% sur 18 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ESQUERDES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).